【杉並区下高井戸4丁目 売地 高井戸第3小学校学区】

価格
3880万円
種別売地

所在地 東京都杉並区下高井戸4丁目
交通
 

物件写真

物件詳細

価格
3880万円
種別売地

所在地 東京都杉並区下高井戸4丁目
交通

駐車場   取引態様
引渡/入居時期 現況
土地権利 所有権 接道状況
周辺環境 高井戸第3小学校  向陽中学校
設備・条件
物件番号 20190322

★★☆東京都杉並区下高井戸4丁目の売地★★★

気になる価格は3,880万円。

京王線の「上北沢駅」から 徒歩9分(1分/80m)の立地です。

土地(77.27㎡ 約23.37坪)

■おススメポイント━━━━━━

 〇低層住宅地域の一宅地です。
 〇建築条件ではございません。お好きな設計事務所・ハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
 〇接道間口が12m以上・南道路
 〇整形地

間口が12mもある南道路接道の整形地ですので、建物配置に幅があります。
容積率80%ですから容積緩和を受けない部分で最大61.816㎡の建築が可能となります。
一部屋分を地下に持っていく地下1階付住宅にすれば70㎡を超えるので
建物のサイズに制限のあるフラット35も利用可能になります。

ヨシケイハウスには設計士もおりますので、
初期の簡易間取りからメーカーごとの積算(大体の予算)までは
無料で作成・ご提供いたします。

もちろん、建築条件はございませんので
好きなハウスメーカー、設計事務所・工務店での建築が可能です。

参考として、近隣の新築分譲を行っている建築業者さんで
設計料や設備費、地盤等を合わせた建築予算として
1680万円という概算見積もりがございます。

詳しい間取りや、使用につきましては

お気軽にお問い合わせ下さい。

 

☆物件概要★

所在地:東京都杉並区下高井戸4丁目 ●敷地面積:77.27㎡(実測) ●用途地域:第1種低層住居専用地域 ●建ぺい率:40% ●容積率:80% ●法令制限:準防火地域・第1種高度地域・最高高さ10m・日影制限(1種) 景観法地区 ●都市計画法に基づく制限:杉並南部地区(建築等に当たり30日前に届け出が必要になります。) ●交  通:京王線「上北沢」駅 徒歩9分 ●備  考:最低敷地面積80㎡(本敷地は制定前より現状の敷地面積のため建築可能です。)

杉並区の新築・中古の一戸建、マンションや周辺の不動産について売却・購入共に得意としております。

ヨシケイハウスは「杉並区の高円寺で今は家族のみで営んでいる創業30年の小さな不動産会社です。1000件を超える売買実績と、30年培ってきた、経験で杉並区・中野区・武蔵野市・三鷹市での賃貸・売買共にあなたの住み替えをサポートいたします。

全員が宅地建物取引主任者(取引士)・賃貸経営管理士を取得しており勉強会にも積極的に参加しております。

ぜひ、お気軽にお声掛けいただければ幸いです。

 

★★★杉並区・三鷹市の売却物件も募集中・買取も致します。★★

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

お問い合わせ物件番号20190322

ヨシケイハウス株式会社
〒166-0003
東京都杉並区高円寺南3丁目35番地16号
TEL 03-5305-3822 FAX 03-5305-3823
営業時間 10:00~20:00 定休日 毎週水曜日
宅建免許番号: 東京都知事 (8) 第46376号
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